كارگروه مسكن در اولین جلسه بعد از آخرین نشست شورای پول‌واعتبار، با مصوبه جدید این شورا كه مستقیم، آینده بازار مسكن را هدف گرفته بود، مخالفت كرد.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی صنوف و مسکن ایران(صما)، اعضای كارگروه مسكن - مركب از 6 وزیر و دو نماینده از بانك‌مركزی و معاونت برنامه‌ریزی رییس‌جمهور- با تاكید بر اینكه افزایش تسهیلات بانكی برای خرید مسكن در حال‌حاضر موضوعیت ندارد و نباید اتفاق بیفتد، مصوبه «وام 25 میلیونی خرید مسكن» را كه دو هفته پیش در شورای پول‌واعتبار به تصویب رسیده بود، لغو كردند.براساس مصوبه تازه این كارگروه، سقف تسهیلات خرید مسكن كه توسط بانك‌مسكن به عنوان تنها بانك‌عامل ارائه‌كننده این تسهیلات، قابل پرداخت است، در حد 20 میلیون تومان كنونی باقی می‌ماند.

شورای پول‌واعتبار هفته اول بهمن‌ماه برای كنترل قیمت طلا و دلار، بسته‌جدید بازار پول كشور را ابلاغ كرد و علاوه بر افزایش سود سپرده‌های بانكی، افزایش 5 میلیون تومانی سقف وام خرید مسكن را به عنوان دومین ابزار قدرتمند این بسته برای تشویق حركت نقدینگی به سمت سایر بازارها، در نظر گرفته بود.

اما كارگروه مسكن هم‌اكنون با استفاده از اختیارات قانونی خود، ضمن استدلال درباره تاثیر منفی افزایش وام خرید در بازار مسكن، «افزایش 5میلیونی» را مردود اعلام كرده است.

متن مصوبه كارگروه مسكن برای تایید نهایی به دفتر معاون اول رییس‌جمهور ارسال شده و بعد از موافقت مقام عالی دولت، به زودی ابلاغ می‌شود.

حق «وتو» با استفاده از اختیار قانونی

هیات دولت اواخر سال88 بنا به پیشنهاد رییس‌جمهور، با تشكیل كارگروه مسكن موافقت كرد و وظیفه اصلی كارگروه را انجام وظایف و مسوولیت‌های دولت در كلیه امور مربوط به بازار زمین و مسكن تعریف كرد؛ به‌طوری‌كه طبق آنچه در مصوبه هیات دولت قید شده، «كارگروه مسكن در تنظیم چگونگی اعطای تسهیلات بانكی به بخش مسكن اختیار قانونی دارد و می‌تواند به نیابت از دولت، در این حوزه تصمیم‌گیری كند.»به این ترتیب، تصمیم جدید كارگروه مسكن اگرچه مصوبه اخیر شورای‌ پول‌واعتبار را كه نهاد بزرگ‌تر محسوب می‌شود، نقض می‌كند؛ اما از آنجا كه منشا هر نوع مصوبه درباره بازار مسكن و تسهیلات مسكن، باید از مجرای كارگروه مسكن یا شورای‌عالی مسكن باشد، این تصمیم كارگروه قابل اجرا خواهد بود.

جلسه اخیر كارگروه مسكن حاكی است: اعضای كارگروه بعد از شنیدن استدلال مسوولان وزارت راه‌وشهرسازی درباره تبعاتی كه وام 25 میلیونی می‌تواند در بازار مسكن داشته باشد، با اكثریت آرا نسبت به پرداخت این وام مخالفت كردند.

استدلالی كه مسوولان مسكن برای رد مصوبه افزایش 5 میلیون تومانی وام خرید‌ مسكن مطرح كرده‌اند، بر شكاف كنونی بین عرضه و تقاضا در بازار مسكن تاكید دارد. مسوولان معتقدند هم‌اكنون نابرابری بین عرضه كم و تقاضای زیاد در بازار مسكن چنانچه با افزایش وام خرید همراه شود، می‌تواند بازار مسكن را ملتهب كند.در عین حال تعدادی از اعضای كارگروه مسكن نیز اعلام كردند بعد از افتتاح‌های كامل واحدهای مسكونی‌مهر در سراسر كشور، «امكان بررسی افزایش وام خرید مسكن» وجود خواهد داشت؛ اما در حال حاضر تا زمانی كه بازار مسكن به تثبیت نرسد، افزایش وام جایز نخواهد بود.

متن مصوبه كارگروه

متن مصوبه جدید كارگروه مسكن كه مصوبه اخیر شورای پول‌واعتبار را رد می‌كند به این شرح است: «سقف تسهیلات خرید مسكن مربوط به بانك‌مسكن برای متقاضیانی كه برای این تسهیلات سپرده‌گذاری می‌كنند، مبلغ 200 میلیون ریال می‌باشد.»

مسوولان بانك مسكن چند روز بعد از اعلام شورای پول‌واعتبار مبنی بر افزایش سقف وام مسكن از 20 میلیون به 25 میلیون تومان، دستورالعمل جدیدی برای نحوه سپرده‌گذاری متقاضیان تدوین كردند و آن را برای تصویب به بانك‌مركزی تحویل دادند؛ اما اكنون چنانچه مصوبه جدید كارگروه مسكن به تایید‌ نهایی رییس‌جمهور برسد، متقاضیان كماكان با یكسال سپرده‌گذاری 10 میلیون تومانی می‌توانند 20 میلیون تومان وام خرید مسكن دریافت كنند.