با توجه به آمادهسازي طرح تأسيس سازمان نظام پيمانکاري ساختمان کشور که از سوی شاخه استان خراسان رضوي اتحاديه سراسري به مجلس شوراي اسلامي ارائه شده، به رغم پيگيري موضوع، اين طرح مسکوت مانده و بررسي آن به سال بعد موکول شده است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، غلامرضا زماني، خزانهدار اتحاديه پيمانکاران ساختماني، تأسيساتي و تجهيزاتي استان تهران با بيان اين مطلب گفت: در حال حاضر، ضعفهايي در ايجاد ارتباط اتحاديه با اعضا وجود دارد که اميدواريم با مشارکت آنان برطرف شود.
وي افزود: با توجه به نبود قدرت اجرايي براي نظارت در کار اعضای اين اتحاديه، نميتوانيم دستورالعمل يا قانون خاصي را برای اجراي بهينه امور ساختماني، تأسيساتي و تجهيزاتي ابلاغ کنيم.
خزانهدار اين اتحاديه با اشاره به ضعف ساختاري، به عنوان عامل بازدارنده بين صنوف و توسعهدهندگان پروژههاي مسکن تصریح کرد: در صورت بروز مشکل توسط اعضاي اين اتحاديه، کليه مسووليتها متوجه اتحاديه است و اين در حالي است که برخی اعضا، از دستورالعملهاي ارائه شده تبعيت نميکنند.
وی اظهار داشت: متأسفانه، به دلیل عدم ايجاد تعامل مناسب بین صنوف ساختمان با اين اتحاديه در امور مربوطه، از این تشکلها نظرخواهي خاصي انجام نشده و علاوه بر آن، در زمان برگزاري مناقصات مسکن و ساختمان، بخش عمدهاي از توان اعضاي ناديده گرفته ميشود.
این فعال بخش ساخت و ساز گفت: پس از انحلال سازمان مديريت و برنامهريزي که متولي اتحاديه بود، استانداري تهران متولي شد و عملاً اختيارات ما نیز در حد تشکيل پرونده براي اعضا و ارسال مشکلات آنان به مجاري قانوني محدود شد.
افزایش تعاملات بخش خصوصی و دولتی با تشکیل اتاق فکر
زمانی با اشاره به این که ايجاد اتاق فکر براي تعالي امور مربوط به توسعهدهندگان پروژههاي مسکن و ساختمان ضروری است، افزود: تشکیل اتاق فکر، منجر به تعامل با نمايندگان مجلس شوراي اسلامي و بخش دولتي شده و امکان دسترسي مسوولان و اعضاي اتحاديه را به اين افراد فراهم ميکند.
زماني اظهار داشت: امکان دسترسي آسانتر 31 اتحاديه استاني به مسوولان استانها و حل و فصل راحت مسايل و مشکلات آنان زمینه تجربه اتاق فکر به وجود آورده است و با برگزاري جلسات منظم 45 روزه در تهران و ساير مراکز استانها، می توانیم تعاملات سازنده داشته باشیم.
این فعال بخش ساخت و ساز تاکید کرد: اگر چه به دليل تفاوت ماهيت مشکلات و نوع تعامل با مسوولان در کانون سراسري این اتحاديه و کانون عالي کارفرمايي، تشکیل اتاق فکر نه تنها بازدهي کافي نداشته بلکه می تواند به موانع و مشکلات نیز دامن بزند.
زمانی اضافه کرد: با توجه به عدم وجود اختيار کافي براي حل مشکلات پيمانکاران و عدم فرهنگسازي برای حل مشکلات در قالب اتاقهاي فکر، اين قشر از توسعهدهندگان همچنان از وجود مشکلات عديده و عدم کارايي لازم رنج ميبرند.
خزانهدار اين اتحاديه خاطرنشان کرد: به رغم برگزاري کلاسهاي آموزشی جوشکاري اسکلت ساختمان، اجراي سازههاي پيچ و مهرهاي و اجراي تريديپنل در اين اتحاديه که تمام اين کلاسها توسط اساتيد مجرب و با توجه به مفاد مقررات ملي ساختمان اجرا شده است، به دلیل عدم امتيازدهي به افراد و شرکتها، عملاً اجراي مقررات ملي ساختمان ناديده گرفته ميشود.
زماني اظهار داشت: در طرح مسکن مهر، افراد فاقد صلاحیت، به بهانه ارزانسازي، ساختمانهاي بيکيفيت را در اختيار کارفرمايان و متقاضیان این واحد ها که افرادی مستضعف و از دهک های پایین جامه هستند، قرار ميدهند.
وی تصریح کرد: باید کارشناسي و مميزي دقيق پروژههاي مسکن مهر توسط توسعهدهندگان پروژههاي مسکن و ساختمان کشور انجام شود.
زمانی گفت: امور زيربنايي مربوط به پروژههاي مسکن مهر از قبيل آب، فاضلاب، برق، گاز و تلفن، باید قبل از اتمام ابنيه، به محل پروژه برسد تا توسعه دهندگان در تکميل پروژهها موفقتر عمل کنند.
تفاوت محتوايي در احياي بافتهاي فرسوده تهران لحاظ شود
این توسعه دهنده امر ساخت و ساز همچنین با اشاره به وضعیت بهسازی بافت های فرسوده گفت: باید تفاوت محتوايي و ملاحظات اجتماعی و فرهنگی، در احياي بافتهاي فرسوده شهري تهران مدنظر قرار بگیرد.
وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، همکاران ما در استانها به دليل دسترسي بهتر به مسوولان، زمين ارزان يا رايگان، وجود تأسيسات زيربنايي خوب، کارخانجات توليد تريديپنل و اعطاي وامهاي سهلالوصول توسط بانکها، علاوه بر احياي با کيفيت بافتهاي فرسوده شهري، با دغدغه بسيار کمتر توام با سود آوری بیشتر فعالیت می کنند.
این فعال بخش ساختمان اظهار داشت: این در حالی است که احياي بافت فرسوده شهر تهران به دلیل محدودیت حمل و نقل مصالح در شب، عدم تمرکز و ریزدانگی زمین ها در بافتها نسبت به تمرکز و بزرگی بافتهاي فرسوده شهرستانها، غيراقتصادي است.
