رييس کانون سراسري انبوه‌سازان: پيشنهاد ما برای تأمين منابع مالي مسکن اقشار متوسط، جمع آوری سرمایه های خرد از طريق بانک‌ها است. ميانگين پرداخت اجاره ماهيانه اين قشر بين يک تا يک و نيم ميليون تومان است پس بانک‌ها نگران بازپرداخت‌ها نباشند.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، ايرج رهبر، رييس کانون سراسري انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ايران در نخستين همايش توسعه‌دهندگان مسکن و ساختمان با بيان مطلب فوق اظهار داشت: بانک‌ها  بايد تلاش کنند، پس‌اندازها و سرمايه‌هاي خُرد اقشار متوسط جامعه را جمع‌آوري و به سمت بخش مسکن هدايت کنند.

دبير علمي نخستين همايش توسعه‌دهندگان پروژه‌هاي مسکن و ساختمان ايران، تنها نگراني بانک‌ها در اين سيستم را عدم بازپرداخت تسهيلات اقشار متوسط دانست و گفت: نگراني بانک‌ها بي‌اساس است چون اين طبقه توان پرداخت اقساط تسهيلات 50 يا 100 ميليون توماني را دارند.

رهبر که در پنل جايگاه توسعه‌دهندگان (Developers) در صنعت ساختمان بحث تأمين منابع مالي را ارايه کرده بود، تصريح کرد: اين يک طرح پايدار براي حذف طرح تسهيلات يارانه‌اي است که گاهي موجب وقف پروژه‌ها مي‌شود. البته اين طرح را در قالب پيشنهاد به بانک مسکن ارايه کرده‌ايم.

وي افزود: اگر بتوانيم از اين طريق تسهيلات 50 تا 100 ميليون توماني غيريارانه‌اي براي مسکن اقشار متوسط جامعه فراهم کنيم، بخش مسکن که 35 درصد اقتصاد کشور را در دست دارد، پوياتر از گذشته خواهد شد. اين يکي از راه‌هاي تأمين منابع مالي در بخش Developers است.

دبير علمي نخستين همايش توسعه‌دهندگان پروژه‌هاي مسکن و ساختمان ايران مشکل ديگر اين طرح را مخالفت‌هاي شوراي عالي اعتبار دانست و گفت: به اعتقاد ما تخصيص اعتبار براي بخش توليد، به هيچ‌وجه تورم‌زا نيست و شوراي عالي اعتبارات هم بايد اين موضوع را در نظر داشته باشد.

وي هدف دولت از ساخت مسکن مهر را تحت پوشش قرار دادن اقشار کم درآمد و دهک‌هاي پايين برشمرد و اظهار داشت: چون در مسکن مهر قيمت زمين را حذف و در قالب طرح 99 ساله ارايه کردند، لذا نمي‌تواند متناسب همه زمان‌ها بوده و دوام زيادي داشته باشد.

رهبر افزود: به عنوان سازندگان مسکن بايد به فکر ادامه ساخت و سازها براي تمامي اقشار و طبقات جامعه باشيم و اگر تسهيلات و طرح‌هاي رفاهي در اين بخش در نظر گرفته نشود، بتوانیم سرپا بایستیم در غير اين صورت پروژه‌ها عقيم مي‌شود و روي زمين مي‌ماند.

رهبر در خصوص تأمين مسکن از سوي دولت براي تمامي  اقشار جامعه تصريح کرد: طبق اصل 31 قانون اساسي، دولت موظف است براي تمامي اقشار جامعه مسکن بسازد که در این زمینه  اولويت برنامه های دولت روي اقشار کم درآمد بود که محق‌تر از ساير طبقات بودند.

وي اضافه کرد: طرح مسکن مهر چالش‌هاي زيادي نيز دارد و يکي از آن موارد که در حضور مقام رهبري هم عنوان کردم، تأمين منابع براي تسهيلات بود. براي اتمام اين واحدها حداقل به 45 هزار ميليارد تومان تسهيلات نياز داشتيم و تاکنون به کمتر از نصف آن (20 هزار ميليارد تومان) دست يافته‌ايم.

رهبر گفت: رييس‌جمهوري قصد دارد اين منابع را از طريق صندوق توسعه ملي تأمين نمايد اما با مخالفت‌هايي در اين زمينه مواجه است، به همين علت کانون و انجمن انبوه‌سازان براي ادامه روند ساخت و ساز در کشور طرح و پيشنهادهايي ارايه داده و ساخت مسکن اقشار متوسط از جمله آنهاست.

وي در پايان خواستار تداوم برگزاري همايش‌هايي نظير همايش توسعه‌دهندگان پروژه‌هاي مسکن و ساختمان و سرانجام يافتن شوراي هم‌انديشي اتاق فکر صنعت ساختمان شد و از شکل‌دهندگان و مجريان (سعید ظریف دبير همايش) قدرداني کرد.