معاون سازمان نوسازی شهرداری تهران ضمن بررسی رویکردهای شهرداری تهران در نوسازی بافت های فرسوده، به تشریح الگوهای حمایتی مورد استقبال شهرداری در نوسازی بافت های فرسوده شهری پرداخت.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران ،محمود میریان، با اشاره به برگزاری همایش های متعدد از سوی شهرداری تهران در رابطه با نوسازی بافت های فرسوده گفت: در هریک از این همایش ها یکی از ابعاد نوسازی در بافت فرسوده مورد بحث و بررسی قرار می گیرد.

وی با اشاره به گونه های متنوع و متفاوت بافت فرسوده در کشور به ارائه شناسنامه ای از وضعیت بافت تهران و تعریف و معرفی شاخص های موجود در بافت فرسوده این شهر پرداخت.

میریان با تمرکز بر بحث چالش ها و مشکلات تشکل های صنفی و بخش خصوصی در رابطه با بافت های فرسوده و

اقدامات انجام شده در این بافت ها گفت: در حال حاضر سه هزار و 268 هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد.

وی این میزان را معادل پنج درصد مساحت تهران عنوان کرد و یادآور شد: در مساحت ذکر شده یک میلیون و 200 هزار نفر جمعیت سکونت دارند که معادل 11 درصد کل جمعیت تهران است.

میریان افزود: در حال حاضر 260 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تهران واقع شده است که با برنامه ریزی های صورت گرفته می توان آن ها را در قالب 400 هزار واحد مسکونی نوسازی و به شهروندان تحویل داد.

وی با اشاره به تاکید مجلس شورای اسلامی برای نوسازی بافت های فرسوده کشور ظرف مدت 10 سال گفت: بر این اساس باید سالانه 40 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده شهر تهران مورد نوسازی و بازسازی قرار گیرد.

معاون سازمان نوسازی شهرداری تهران خاطرنشان کرد: علاوه بر آنچه گفته شد تهران نیازمند اصلاح و نوسازی زیرساخت ها در 300 هکتار از بافت فرسوده شهری است.

وی در خصوص هزینه های مورد نیاز برای انجام عملیات نوسازی در بافت های فرسوده گفت: در حال حاضر بیش از شش میلیارد تومان برای نوسازی هر هکتار از بافت فرسوده مورد نیاز است؛ بنابراین رقم مورد نیاز برای نوسازی کل بافت های فرسوده در کشور 420 هزار میلیارد تومان و برای شهر تهران 30 هزار میلیارد تومان است.

میریان افزود: در حال حاضر رقم کل بودجه عمرانی کشور 38 هزار میلیارد تومان است که در خوشبینانه ترین حالت تنها 60 درصد این بودجه یعنی رقمی معادل 20 هزار میلیارد تومان تخصیص می یابد.

وی تاکید کرد: با توجه به آنچه گفته شد نوسازی بافت های فرسوده با هزینه ها و بودجه های عمرانی کشور به بیش از 20 سال زمان نیاز دارد.

میریان تاکید کرد: شهر تهران در حال حاضر در شرایط بحران ناپایدار قرار دارد؛ بنابراین نوسازی بافت های فرسوده در این شهر باید در کوتاه ترین زمان ممکن صورت پذیرد.

وی در خصوص حضور developers  در نوسازی بافت های فرسوده گفت: حضور سازندگان حرفه ای پروژه های مسکن و ساختمان به نوع نگاه حاکم بر بافت های فرسوده، برنامه ریزی، رویکرد و مدیریت تعریف شده برای نوسازی این بافت ها بستگی دارد.

میریان درصد مشارکت سازندگان حرفه ای و بخش خصوصی در نوسازی بافت های فرسوده را نزدیک به صفر درصد عنوان کرد و گفت: در حال حاضر آنچه در بافت های فرسوده به عنوان عملیات نوسازی در حال انجام است عمدتا ساخت و سازهای مردمی و انفرادی است.

وی با اشاره به دو عامل برنامه ریزی برای انجام طرح های بالا دست و مدیریت در اجرای برنامه به عنوان عمده ترین ارکان موجود در برنامه توسعه تصریح کرد: در 30 سال گذشته هیچ گونه طرح بالادستی برای شهر تهران نداشته ایم و به رغم ابلاغ طرح جامع این شهر در سال 87، طرح تفصیلی آن هنوز آماده سازی نشده و به اجرا نرسیده است.

معاون سازمان نوسازی شهرداری تهران توضیح داد: ظرف سه سال اخیر با ایجاد تحول در نوع نگاه و مدیریت نوسازی در بافت های فرسوده تهران از رویکرد مشارکت مردم در بازسازی این بافت ها بهره مند شده ایم.

وی افزود: با استفاده از این رویکرد در سال 88 تعداد 10 هزار واحد مسکونی و در سال 89 تعداد 22 هزار واحد مسکونی نوسازی شده است؛ همچنین در شش ماهه اول امسال برای 22 هزار واحد مسکونی پروانه صادر کرده ایم و پیش بینی می کنیم که این رقم در پایان سال به 40 هزار واحد مسکونی افزایش یابد.

میریان در پایان ابراز امیدواری کرد: با استفاده از این رویکرد می توان ظرف مدت 10 سال تمامی واحدهای موجود در بافت های فرسوده شهر تهران را بازسازی  کرد.