اولويت بزرگ دولت نهم و دهم اين روزها در حالي به کار خود ادامه ميدهد که به دليل کندي پرداخت اعتبارات مورد نياز، با مشکلات بسياري روبهروست و ساکنان واحدهاي مسکن مهر، از ضروريترين و ابتداييترين امکانات زندگي بيبهرهاند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، ساکنان شهرهاي جديد از جمله پرديس، پرند و هشتگرد واقع در حومه تهران، با نبود امکانات اوليه و زيربنايي دست و پنجه نرم ميکنند و در زمستان سال گذشته نيز خبرهايي حاکي از گرم شدن اين خانهها با چراغهاي نفتي قديمي، از گوشه و کنار و از قول ساکنان اين شهرها به گوش ميرسيد؛ اما علاوه بر نبود امکانات زيربنايي در پروژههاي مسکن مهر، به گفته کارشناسان، قوانين شهرکسازي نيز در ساخت واحدهاي مسکوني ناديده گرفته شده است. در واقع، شهرکسازي به ديدي بسيار جامع و وسيع نياز دارد که به طور جدي بايد در ساخت پروژههاي مسکن مهر مدنظر قرار ميگرفت.
* بيتوجهي به قوانين شهرکسازي در مسكن مهر
يک کارشناس اقتصادي مسکن در اين خصوص گفت: قوانين شهرکسازي، سالها پيش در وزارت مسکن و شهرسازي سابق مدون شد و اين قوانين براي همگان شناخته شده است و مسئله جديدي نيست که بخواهيم در مورد آن اظهارنظر کنيم.
ناصر بزرگمهر ادامه داد: در شهرکسازي، امکانات رفاهي، فرهنگي، آموزشي و... ساکنان بايد مدنظر قرار گيرد و پيش از سکونت مردم آن منطقه اين امکانات بايد فراهم شود.
* وزارت راه و شهرسازي مسئول است
به گفته رئيس هيئت مديره اتحاديه تعاونيهاي مسکن مهر تهران، آنچه مسلم است؛ وزارت راه و شهرسازي و مسئولان شرکتهاي عمران شهرهاي جديد، بايد به موازات واگذاري ساخت واحدهاي مسکوني مهر به انبوهسازان، ساخت ساير فضاهاي الزامي يک شهرک، نظير فضاهاي آموزشي، فرهنگي، مراکز خريد و... را نيز در قالب قراردادهاي مشخص به آنها واگذار ميکردند که کارنامه وزارت راه و شهرسازي از اين نظر چندان قابل دفاع نيست.
بر اساس این گزارش، شهروز دولتخواه در اين خصوص افزود: تاکنون بحث تأمين امکانات زيربنايي و فضاهاي موردنياز را بارها با نورصالحي، مدير عامل شرکتهاي عمران شهرهاي جديد در ميان گذاشته و يادآور شدهايم که اين امکانات حتي اگر در حال حاضر نيز تأمين شود، دير است و بايد به سرعت فراهم شود.
اين اظهارات در حالي بيان ميشود که با نزديک شدن به فصل پاييز و آغاز مدارس، فرزندان ساکنان مسکن مهر شهرهاي جديد، مدرسه ندارند و بر اساس اخبار منتشر شده در روزهاي اخير، والدين آنها با مشکلات بسياري در اين زمينه روبهرو شدهاند.
دولتخواه در اين زمينه تصريح کرد: همانطور که اشاره شد، وزارت راه و شهرسازي مسئوليت ساخت چنين مراکزي را بر عهده دارد که بايد با هماهنگي نهادهاي متولي، از زمان اجراي مسکن مهر ساخت آنها را مد نظر قرار ميداد که توجهي به آن نکرده است.
در حال حاضر، با وجود نياز به ساخت 500 مدرسه در شهرهاي جديد و گذشت چهار سال از حذف قانون ساخت مدرسه در شهرکهاي اقماري بيش از 200 واحد، مسئولان آموزش و پرورش هنوز از انبوهسازان به دليل عدم احداث مدرسه و ايجاد مشکل براي آموزش و پرورش و حذف اين قانون توسط نمايندگان مجلس گلهمندند و معتقدند كه بيتوجهي انبوهسازان براي آنها مشكلساز شده است.
* اعتراضي به انبوهسازان وارد نيست
رئيس هيئت مديره اتحاديه تعاونيهاي مسکن مهر تهران، با اشاره به منطقي نبودن چنين اعتراضاتي افزود: انبوهسازان وظيفه ساخت فضاهاي آموزشي را در شهرهاي جديد بر عهده نداشتهاند و در تعهدات و تفاهمنامه سهجانبه به اين امر اشارهاي نشده است؛ از اين رو، ادعاي ساخت مدرسه به دست انبوهسازان، محکمهپسند و منطقي نيست.
همچنين دبير انجمن صنفي انبوهسازان استان تهران در اين خصوص گفت: واحدهاي مسکن مهر هنوز از آب و برق و گاز بيبهرهاند، از اين رو ساخت فضاهاي آموزشي قبل از تأمين اين امکانات، دردي را دوا نميکند، چرا که اين فضاها نيز قبل از هر چيز ديگري به امکانات زيربنايي نياز دارند.
به گفته سيد عليرضا قهاري، به دليل ثبات قيمت ساخت مسکن مهر و مقرون به صرفه نبودن آن براي انبوهسازان، آنها حتي مجبور به حذف مواردي نظیر کابينت، رنگآميزي و... شدهاند، بنابراين انتظار ساخت فضاهاي آموزشي توسط آنها منطقي نيست و نهادهاي مسئول بايد اين امر را بر عهده بگيرند.
به گفته متخصصان ساخت و ساز، مقصر جلوه دادن ديگري نه تنها مشکلي را حل نميکند، بلکه منجر به بروز نابساماني نيز ميشود.
* انجمن صنفي شهرکسازان جايگزين انجمن صنفي انبوهسازان
يک صنعتيساز مسکن نيز در اين زمينه معتقد است: براي اينکه شاهد بروز چنين مشکلاتي نباشيم بهتر است که در آينده نزديک به فکر راهاندازي انجمن صنفي شهرکسازان(Developers) به جاي انجمن صنفي انبوهسازان باشيم.
مسعود فياضآذر در ادامه گفت: اگر A تا Z ساخت و اجراي منطقهاي به منظور تأمين تمامي فضاهاي بهداشتي، آموزشي، فرهنگي و... به شرکتي واگذار شود، شاهد چنين مشکلاتي نخواهيم بود.
وي خاطرنشان کرد: در حال حاضر دولت اگر به عنوان متولي، منابع مالي لازم براي ساخت فضاهاي مورد نياز را فراهم کند، ما با کمبود پيمانکار جهت احداث اين فضاها مواجه نيستيم.
انتهاي پيام/
کد خبر: 564656410
