يک مهندس مشاور در خصوص طرح تفصيلي شهر تهران گفت: طرح تفصيلي شهر تهران غير قابل اجرا است و نباید آن را جدی گرفت.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران بيژن شفقي با بيان اين مطلب گفت: از ديدگاه شهرسازي و به دليل ارتباطات شهري، طرح تفصيلي شهر تهران غيرقابل اجراست و اين طرح نيز مانند بسياري از طرحهاي ديگر که هزينه و انرژي زيادي صرف آن ميشود، به نتيجه و مرحله عملياتي نميرسد.
شفقي در اين خصوص توضيح داد: به دليل معضلات زيربنايي شهري از جمله ترافيک، اين طرح غيرقابل اجراست و متأسفانه همواره هر اقدامي که در راستاي کاهش ترافيک انجام گرفته، بر شمار معضلات افزوده است.
اين کارشناس معماري همچنين با اشاره به اينکه ارائه طرحي مانند طرح تفصيلي شهر تهران، زمينهساز ظهور واسطهگران و دلالاني است که مترصد فرصتي براي دامن زدن به افزايش قيمت مسکن هستند، گفت: تجربه نشان داده است که ارائه هر طرح جدیدی، منجر به افزايش قيمت مسکن و شرايط مناسبي براي فعاليت واسطهگران فراهم ميشود.
* طرح تفصيلي، بيتأثير درافزايش قيمت و رکود مسکن
اين در حالي است که عضو هيئتمديره کانون سراسري انبوهسازان سراسر کشور، اجراي طرح تفصيلي را بيتأثير در افزايش قيمت و حتي رکود مسکن دانست.
غلامعلي ثنايي با اشاره به مطلب فوق افزود: هر شهري چه در دوره رونق و چه در دوره رکود مسکن، به طرح تفصيلي نياز دارد که اجراي آن نهتنها منجر به افزايش قيمت مسکن نميشود، بلکه موجب افزايش سازندگي در كشور ميشود.
وي ضمن ارزيابي مثبت از اجراي طرح تفصيلي شهر تهران گفت: اين طرح قابل اجراست و موجب ميشود که افراد ساکن در مناطق مختلف شهري که آشنايي چنداني با منطقه مسکوني و ظرفيت ملک خود ندارند، مطابق با کاربرد منطقه، استفاده بهينهاي از ملک خود داشته باشند.
* رونق ساخت و ساز با اجراي طرح تفصيلي
همچنين دبير انجمن صنفي انبوهسازان استان اصفهان، اجراي طرح تفصيلي در هر شهري را مثبت ارزيابي کرد و گفت: اجراي طرح تفصيلي منجر به افزايش رونق ساخت و ساز ميشود.
احمد تولا افزود: از آنجايي که مناطق و محدودههاي مختلف ساخت و ساز در طرح تفصيلي شناسايي و تعريف و نظرات مهندسان مشاور در طرحها اعمال ميشود، اجراي آن طبيعتاً ساخت و ساز را رونق ميبخشد.
