چندی پیش معاون وزیر مسکن و شهرسازی از اعمال سیاست های جدید دولت برای کنترل اجاره بها در کشور، به خصوص در کلان شهرها خبر داد و از برنامه های دولت برای اجرای سیاست پولی، سیاست تولید و سیاست تشویقی و تنبیهی سخن گفت.

از همان دقایق اولیه انتشار این خبر،شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران(صما)، تلاش های خود را برای ارزیابی چند و چون این سیاست های جدید و آگاهی از نظرات کارشناسان در زمینه های مختلف مسکن و شهرسازی آغاز کرد...اما کمتر کارشناسی حاضر به ارائه اظهار نظر در این زمینه بود!

در این خصوص حتی نظر رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور را نیز جویا شدیم که وی برخلاف همیشه که با لحنی قاطع و انتقادی از نارسایی ها و راهکارها سخن به میان می آورد اینبار محتاطانه و امیدوار،تنها به اثربخشی سیاست های جدید دولت اشاره و طرح هرگونه انتقاد را به فرصت دیگری موکول کرد.اما نظر عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی بهانه ای برای نوشتن این گزارش شد!

محمدرضا خباز،عضو کمیسیون اقتصادی مجلس و صاحبنظر در امور اقتصاد مسکن، در گفت و گو با خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما)، سیاست ها ی دولت در زمینه تصویب اعتبارات عمرانی در برنامه پنجم توسعه را مهمترین عامل افزایش اجاره بها در سال جاری عنوان کرد و گفت: افزایش اجاره بها به خصوص در کلان شهر تهران نتیجه مستقیم تصمیمات دولت در تعیین بودجه عمرانی کشور است.

خباز افزود: دولت با طرح افزایش بودجه عمرانی کشور به مبلغ 5/47 میلیارد تومان،در برنامه پنجم توسعه،هدف از افزایش این اعتبارات را تامین هزینه ها و پرداختن به امور مسکن و ساختمان عنوان کرد که من از همان ابتدا مخالفت خود را با این مبلغ پیشنهادی ابراز کردم.

وی توضیح داد: در مخالفت با بودجه سال 90 پیش بینی می کردم که با تصویب این اعتبار که در نهایت از 5/47 میلیارد تومان به 36 میلیارد تومان کاهش یافت، شاهد سیر صعودی و بی رویه نرخ اجاره بها از همان روزهای آغازین سال باشیم.

نماینده مردم کاشمر در مجلس شورای اسلامی خاطر نشان کرد: بارها به دولت و نمایندگان مجلس گوشزد کردم که کشش اعتباری کشور در حال حاضر چیزی در حدود 20 میلیارد تومان است و هرگونه بودجه مازاد بر این مبلغ تنها منجر به افزایش تورم در بازار مسکن می شود.

خباز دلیل این افزایش را چنین عنوان کرد: زمانی که این اعتبارات 36 میلیارد تومانی برای تامین هزینه های ساختمانی از جمله مصالح در نظرگرفته می شود، تولیدکنندگان با آگاهی از افزایش بی رویه اعتبارات از عرضه مصالح سرباز می زنند و همین امر رشد سریع قیمت ها به خصوص در بازار اجاره بها را به همراه می آورد.

*اقتصاد حساب و کتاب دارد

خباز با تاکید بر این نکته که اقتصاد، حساب و کتاب خاص خود را دارد، گفت: زمانی که دولت بی محابا اقدام به طرح بودجه ها ی عمرانی می کند و حساب و کتاب اقتصادی را نادیده می گیرد چاره جویی و تصمیم گیری برای جبران وضعیت ایجاد شده دشوار می شود.

وی هشدار داد: نباید اجازه دهیم که چنین اتفاقی در کشور صورت گیرد که حالا مجبور به یافتن راه حل برای گریز از آن باشیم.

*اعلام سیاست ها پس از عمل به آن ها

نماینده مردم کاشمر در مجلس با تاکید بر لزوم هماهنگی سیاست های دولت با نظرات کارشناسانه،خاطر نشان کرد:دولت می بایست قبل از اعلام هر گونه سیاست در این زمینه، به آن عمل کند و پس از کسب نتیجه مطلوب آن را اعلام نماید.

وی افزود:زمانی که هنوز هیچ اقدامی صورت نگرفته است و سیاست ها تنها در حد حرف باقی مانده است، تنها نتیجه اعلام ان ها به مردم و دادن قول های بی اساس، بی اعتمادی آنان نسبت به دولت و مجلس است.

خباز تاکید کرد:گاهی برخی سیاست های پیش بینی شده با برخی دیگر از سیاست ها در تعارض قرار می گیرد و ناخواسته آن ها را خنثی می کند.

وی تصریح کرد:در چنین شرایطی دولت می بایست با استفاده از تجربیات کارشناسان و نظرات آنان از تعارض سیاست ها و خنثی شدن آن ها جلوگیری کند.

*نیکزاد،منطقی تر از سایر وزرا

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی از علی نیکزاد به عنوان منطقی ترین وزیر مسکن در سال های اخیر یاد کرد و گفت: در طرح مسکن مهر که در زمان وزارت سعیدی کیا در دولت نهم پایه گذاری شد کوچکترین امکانات نیز در نظر گرفته نشده بود.

وی افزود: با این حال با انتصاب نیکزاد در این سمت،روند خانه دار شدن مردم از طریق مسکن مهر منطقی تر و عملی تر گردید.

خباز با اشاره به موفقیت طرح مسکن مهر در حوزه انتخابیه خود،هماهنگی میان مسئولان،توانمندی اعضای هیئت مدیره و کادر اجرایی را عامل این موفقیت عنوان کرد و تصریح کرد: اگر دولت در بیان تصمیم ها عجله نکند نتایج عملکردها مثبت تر و برجسته تر می شود.

*15هزار مسکن مهر،قطره ای در دریا

نماینده مردم کاشمر در مجلس تصریح کرد:ساخت 100 هزار واحد مسکونی در شهر های کوچک تحولی عظیم در خانه دار شدن مردم ایجاد می کند اما در کلان شهرهایی مانند تهران با جمعیت بیش از 10 میلیون نفر،15 هزار واحد مسکونی مانند قطرهای در دریاست.

خباز با انتقاد از سیر صعودی اجاره بها در تهران افزود: در حال حاضر شاهد وضعیت نابسامان مستاجران در کلان شهر تهران هستیم و بهتر است مسئولان پیش از عجله در بیان اخبار به فکر اعمال این سیاست ها باشند حتی اگر از نتیجه بخش بودن آن ها مطمئن باشند.