روز گذشته وزير مسکن و شهرسازي در حاشيه مراسم کلنگ‌زني پروژه 300 واحدي مسکن مهر در شهرستان ابهر با رد برخي شايعات در خصوص مسکوت ماندن و عدم اختصاص اعتبار به مسکن مهر گفت که دولت با تمام توان بحث مسکن مهر را پيگيري کرده و نسبت به ايجاد و توسعه واحدهاي مسکن مهر با جديّت مسير روبه‌رشد را ادامه خواهد داد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان ایران، نيكزاد با تأکيد بر اينکه در حال حاضر هيچ نوع قطع اعتبارات در حوزه مسکن مهر را نداريم، افزود: موضوع مسکن مهر موضوع مهمي است و با برنامه‌ريزي‌هاي صورت گرفته و با اراده‌اي که در دولت وجود دارد در سال 92 هيچ مشکلي به نام مسکن در کشور وجود نخواهد داشت.

سخنان آقاي وزير بسياري از خوانندگان خبر را خوشحال كرد اما آيا به‌درستي وضعيت اجراي مسکن مهر در همه استان‌هاي کشور بدون  مشکل انجام می شود؟!

*گله از تسهيلات بانکي در صدر

در اين خصوص مهدي نوري، دبير انجمن صنفی انبوه‌سازان استان کرمانشاه با بيان اينکه محدوديت‌ پرداخت اعتبارات از سوي بانکها مهمترين مشکل در اجراي اين پروژه های مسکن مهر است اظهار داشت: به تازگي پرداخت تنها 10 درصد تسهيلات پس از طي مراحل ارزيابي، کارشناسي بانک و وزارت مسکن  پرداخت شده است و قرار بر اين  است كه  مابقي آن تدريجي پرداخت شود به‌عنوان مثال از 5 ميليارد تومان قرارداد تنها 500 ميليون پرداخت مي‌شود.

وي در ادامه با بيان اينکه در مهر ماه سال گذشته هزار و 240 واحد از پروژه های مسکن مهر به انبوه‌سازان واگذار شده است افزود: قرار است تا اواخر شهريور  تمامي واحدها به بهره‌برداري برسد.

وي در خصوص دور دوم واگذاري پروژه های مسکن مهر گفت: به دليل ابهام در دستورالعمل‌ها و تفاهنامه‌ها و عدم شفاف‌سازي به موقع ، برخی انبوه‌سازان از دور دوم واگذاري‌ها جا ماندند.

*افزایش قیمت ساخت به دنبال افزایش هزینه ها

همچنين محمود احمد شعربافي، دبير انجمن انبوه‌سازان استان گيلان گفت: با توجه به اينکه قيمت‌هاي مشخصي در قرارداد ساخت مسکن مهر تعيين شده است افزايش قيمت در اين بخش انبوه‌سازان را با مشکل مواجه کرده و سبب افزايش هزينه ساخت واحدها مي‌شود.

دبير انجمن انبوه‌سازان صنفی استان گيلان با گلايه از روند پرداخت تسهيلات پروژه‌هاي مسکن مهر توسط بانکها اظهار داشت: در حال حاضر به دليل عدم پرداخت تسهيلات از سوي بانک ها ، ساخت و ساز پروژه‌هاي مسکن مهر با مشکل  جدي مواجه شده است.

وي افزود: طبق پيش‌بيني اوليه قرار شد ساخت 960 واحد پروژه ها تا 2 سال آينده به پايان برسد اما از آنجايي که وعده مسئولان در خصوص پرداخت تسهيلات محقق نشد شايد تا 10 سال آينده هم ساخت اين واحدها طول بکشد.

*افزايش قيمت مصالح هم در صدر

از سوي ديگر محمد خالد رحيم‌زاده، عضو هيئت‌مديره انجمن انبوه‌سازان استان کردستان افزايش قيمت مصالح، حامل‌هاي انرژي و دستمزد کارگران را از مهمترين چالش‌هاي اجراي مسکن مهر در اين استان دانست  و اظهار داشت: از سال گذشته قيمت ها در اين بخش  رشد صعودي را طي کرده  و با وجود اينكه در  مفاد قرارداد سه‌جانبه قيد شده كه افزايش قيمت تا 20 درصد به‌عهده انبوه‌سازان است اما اين افزايش هزينه از 20 درصد فراتر رفته  و گاهي تا حدود 30 درصد هم افزايش مي يابد  به‌طور مثال حقوق و دستمزد کارگران از سال گذشته تاکنون رشد بيش از 30 درصدي داشته است.

وي از نگراني انبوه‌سازان در خصوص عدم تأمين نقدينگي اين پروژه خبر داد و گفت: زمزمه‌هايي در ميان فعالان وجود دارد که مشکلاتي در تسهيلات به وجود امده و نقدينگي به موقع به دست سازنده نمي‌رسد اما تاکنون مشکلي وجود نداشته و پرداخت تسهيلات در  اين  استان هم نسبت به ساير استانها وضعيت بهتري داشته است.

رحيم‌زاد در پاسخ به اينکه آيا در تأمين زيرساخت‌ها مشکلي  وجود ندارد  گفت:  واحدهايي که در مجاورت استان‌هاست اين مشکل وجود ندارد اما در بخش‌هاي که از استانها فاصله دارند تأمين زيرساخت با مشکل مواجه است.

وي در پایان با بيان اينکه ساخت حدود هزار و 120 واحد به انبوه‌سازان اين استان واگذار شده است اظهار داشت: قرار است تمامي واحدها تا پايان سال‌جاري به بهره‌برداري برسد.

*تخصیص 300هزار تومان هزینه مهمترین مشکل ساخت

از سوي ديگر جمشيدي، رئيس هيئت‌مديره استان چهارمحال و بختياري گفت: در نظر گرفتن300 هزار تومان به ازاي هر متر مربع براي ساخت پروژه‌هاي مسکن مهر از سوي دولت به عنوان مهمترين مشکل ساخت و ساز است زيرا با وجود افزايش قيمت در تمامي بخش‌ها نمي‌توان جوابگوي هزينه‌هاي ساخت اين پروژه بود.

جمشيدي در مورد دليل عدم استقبال انبوه‌سازان در اجراي پروژه‌هاي مسکن مهر گفت: با توجه به اينکه قيمت ساخت اين واحدها توسط دولت هيچ تغييری نکرده و قيمت هر مترمربع 300 هزار تومان همچنان ثابت مانده و با وجود انعقاد قرارداد با انبوه‌سازان و سازندگان نمي‌توان اميدي به ساخت اين واحدها داشت زيرا افزايش قيمت در بخش حامل‌هاي انرژي و... موجب کناره‌گيري سازندگان از ساخت مي‌شود در نتيجه نمي‌توان به پيشرفت و ساخت خوشبين بود.

جمشيدي در پاسخ به اينکه آيا مکان تخصیص یافته براي ساخت اين واحدها زيرساخت‌هاي لازم را دارد گفت: درحال حاضر براي تأمين زيرساختها جلساتي در شوراي تأمين مسکن استان گذاشته مي‌شود و عوامل آب و فاصلاب و شرکت گاز و نيرو حضور پيدا کرده و قول تأمين زيرساختها را مي‌دهند بايد ديد آيا به قول خود عمل مي‌کنند يا خير؟

*خواب کار و زمان پروژه ها به دنبال پروسه پرداخت ها

همچنين سعيد جوادزاده، دبير انجمن انبوه‌سازان استان آذربايجان شرقي با توجه به افزايش قيمت‌ها پس از اجراي هدفمند کردن يارانه‌ها، پروسه‌اي که دولت براي پرداخت مابه‌التفاوت اين قيمت‌ها طي مي‌کند باعث خواب کار و زمان‌بر شدن پروژه مي‌شود.

به عبارتي نوسانات بازار و عدم دريافت به موقع مابه‌التفاوت‌ها باعث تأخير در تحويل پروژه‌ها مي‌شود.

*انبوه سازان همچنان در انتظار دریافت تسهیلات

از طرفي حسن شفق، دبير هيئت‌مديره انجمن انبوه‌سازان استان آذربايجان غربي بيان اينکه انبوه‌سازان هنوز موفق به دريافت زمين و تسهيلات بانکي نشده‌اند اظهار داشت: با وجود اينکه انبوه‌سازان به تعهدات خود عمل کرده و ضمانت حسن انجام کار را به بانک ارائه دادند هنوز هيچ‌گونه اقدامي از سوي مسؤولين دولتي صورت نگرفته و انبوه‌سازان همچنان در انتظار دريافت زمين تسهيلات به‌سر مي‌برند.

وي افزود: در ابتدا مسؤولين سازمان مسکن و شهرسازي قول دادند که انبوه‌سازان با در اختيار گذاشتن ضمانت حسن انجام کار 20 درصد از تسهيلات را دريافت مي‌کنند اما اين وعده محقق نشد.