دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان اصفهان گفت : با اجرای قانون هدفمندی یارانهها ساخت واحدهای مسکونی طرح مهر در استان اصفهان با افزایش حدود 10 تا 15 درصدی مواجه شدهاند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني انبوه سازان ايران احمد تولا درادامه افزود: طبق این محاسبه نرخ هر مترمربع ساخت مسکن مهر از متری 300 هزار تومان به حدود 340 هزار تومان افزایش مییابد.
وي تصريح كرد :امسال با افزایش نرخ دستمزد کارگر و به تبع آن افزایش نرخ تولید مصالح ساختمانی، با افزایش قیمت در ساخت و ساز مسکن روبهرو خواهیم شد.
تولا با اشاره به اینکه در مورد افزایش نرخ ساخت و ساز مسکن و افزایش هزینههای ناشی از آن جلساتی در روزهای گذشته در استان برگزار شده است، اظهار داشت: قیمتی که برای مسکن مهر پیشنهاد شده با توجه به وضعیتی که در نرخ ساخت و سازها به وجود آمده است و اجرای ساخت و ساز را با مشکل روبهرو کرده است.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن استان اصفهان افزود: طبیعتا در سال 90 با توجه به افزایش نرخ دستمزدها و قیمتها در برخی موارد مرتبط با مسکن، افزایش نرخ در این بخش در سال آینده قطعی خواهد بود.
وی با بیان اینکه از عوامل تاثیرگذار بر نرخ مسکن، افزایش دستمزدها است که این علت قابل کنترل نیست، گفت: به طور قطع افزایش دستمزدها در بخش مسکن عاملی است که آن را نمیتوان از عوامل افزایش نرخ مسکن در سال 90 جدا دانست و نمیتوان ادعا کرد که دستمزدهای این بخش را میتوان ثابت نگه داشت.
تولا ادامه داد: به طور طبیعی با افزایش نرخ دستمزدها هزینههای تولید نیز برای تولیدکننده افزایش خواهد یافت و این مسئله میتواند افزایش نرخها در بخش تولید مصالح ساختمانی را سبب شود.
وی با تاکید بر اینکه تاثیرات افزایش نرخ حاملهای انرژی خود یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر قیمت ساخت و ساز مسکن در سال 90 خواهد بود، اظهار داشت: با تمامی شرایطی که بر ساخت و ساز مسکن در سال آینده حکمفرما خواهد بود، روند ساخت و ساز در تولیدات بخش مسکن مهر و غیر مسکن مهر مثبت است.
دبیر انجمن انبوهسازان استان اصفهان ادامه داد: روند افزایش قیمتها در بخش ساخت و ساز، متعادل خواهد بود.
وی با اشاره به اینکه قیمت زمین از جمله عواملی بوده است که در سالهای اخیر از سوی دولت کنترل شده است، تصریح کرد: خارج شدن بخش مسکن از بورسبازیهای گذشته ثبات را به بخش مسکن مهر بازگرداننده است.
تولا افزود: بورسبازی در بخش مسکن به معنای ورود سرمایههای سرگردان به بخش خرد و فروش مسکن است که با این روند، اخلال در معاملات مسکن سبب افزایش نرخ زمین و واحد مسکونی در سالهای اخیر شده بود و روز به روز شاهد افزایش نرخ این دو مقوله در کشور بودیم.
وی اضافه کرد: با کنترل تورم در بخش مسکن عملا امید بورسبازان از این بخش قطع شده است.
