ايران برگزار شد که اگر چه عنوان "فنآوريهاي نوين ساختماني و صنعتيسازي" را يدک مي کشيد اما بيشتر مباحث مطرح شده در آن حول محور ارزان شدن و ارزان ساختن مسکن مي گشت. تغيير نگاه مسوولان ارشد کشور نسبت به انبوه سازان در اين روزها به جايي رسيده است که وزير مسکن برخلاف وزراي سابق که انبوه سازان را افرادي منفعت طلب مي ناميدند، تنها راه رسيدن به وعده ها را حضور پررنگ تر آنان مي داند و با دفاع از طرح هاي آنها صريحا مي گويد: : در حال حاضر هر متر مربع مسکن مهر با آسانسور 310 هزار تومان و بدون آسانسور 300 هزار تومان ساخته مي شود که تعدادي از انبوه سازان با تدوين برنامه اي مي خواهند قيمت ساخت را باز هم کاهش دهند.
علي نيکزاد با تاکيد بر اينکه پس از هدفمندي يارانه ها حتي يک ريال هم به اين قيمت هاي اعلام شده اضافه نمي کنيم تصريح کرد: به دليل اينکه به تنهايي توان حل مشكل مسكن را نداريم و نميتوانيم بدون كمك بخش خصوصي بارمان را به سرمنزل مقصود برسانيم، انبوهسازان را دعا ميكنم و بشارت ميدهم ساخت مسكن مهر در كشور بعد معنوي دارد.
وي افزود: از آنجاكه به تحكيم بنياد مقدس خانواده و تسهيل ازدواج جوانان ميانديشيم به حل مشكل مسكن ميپردازيم و اميدواريم با همكاري كليه دستاندركاران، مسوولان و انبوهسازان بخش مسكن اين مهم را تحقق بخشيم.
وزير مسكن و شهرسازي ضمن تشكر از انبوهسازان براي مشاركت در ساخت واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر خاطرنشان كرد: به رييس انبوهسازان گفتم در صورتي كه وعده حل مشكل مسكن مردم را بدهند كليه امكانات وزارتخانه را به آنها تفويض ميكنم.
مردم تمايلي به زندگي در شهرهاي جديد ندارند
وزير مسکن و شهرسازي همچنين از حل مشکل مسکن تا سال 1393 خبرداد و مهمترين دليل عدم تمايل مردم به سکونت در شهرهاي جديد را حمل و نقل دانست.
نيکزاد افزود: در برنامه هاي سوم و چهارم بنا شده بود که صنعتي سازي به 25 درصد برسد که اين امر محقق شده است و وزارت مسکن با همکاري بخش خصوصي، پيمانکاران انبوه سازان و تعاوني ها روشهاي صنعتي را ابداع کرده و يا وارد کشور کردند.
وي تصريح کرد: هم اکنون 280 هزار از يک ميليون واحد صنعتي در شهرها به روش صنعتي ساخته مي شود که اين ابتداي راه براي ورود به تکنولوژيهاي صنعتي سازي به منظور سريع سازي، مقاوم سازي و تسريع در رسيدن به توليد يک ميليون واحد مسکوني است.
وزير مسکن وشهرسازي ادامه داد: با اين روند در ساخت وساز تا سال 1393 تمامي نياز به مسکن در کشور برطرف مي شود.
وي افزود: تکميل ساخت يک ميليون واحد مسکوني در سال به همراه تامين خط اعتباري 30 هزار ميليارد توماني مسکن مهرکه تاکنون 23 هزار ميليارد تومان آن تامين شده است، مي تواند در آينده توانمندي را در کشور براي ساخت مسکن بوجود آورد که مشکل نياز به مسکن را در کشور تامين مي کند.
نيکزاد تصريح کرد: اين شرايط تا سال 93 باعث ايجاد کارخانه هاي صنعتي سازي و حضور سرمايه گذاران در اين بخش مي شود.
نيکزاد در خصوص مشکلات شهرهاي جديد گفت: شهرهاي جديد مشکلي در تامين آب برق و گاز ندارند و در شهر جديد پرند هم به تمامي فازهاي آن اين امکانات فراهم مي شود.
وزير مسکن وشهر سازي بزرگترين مشکل شهرهاي جديد را حمل و نقل آن دانست و افزود: عدم تمايل به زندگي در شهرهاي جديد به دليل نبود حمل و نقل در اين شهرهاست، زيرا مردم وقتي مي خواهند از شهر خود خارج شوند و در محل دورتري زندگي کنند؛ بنابراين بايد امکانات حمل و نقل داشته باشند.
نيکزاد با بيان اينکه مشکل حمل و نقل را هم با مترو حل مي کنند نه با اتوبان و بزرگراه، ادامه داد: مترو پرند و هشتگرد در حال ساخت است و اتوبان پرديس هم به زودي افتتاح مي شود.
فشار كشورهاي خارجي براي ساخت مسكن در كشور
وي با بيان اينكه كشورهاي خارجي براي ساخت مسكن(مسكن مهر) در كشور فشار مضاعفي ميآورند، تصريح كرد: شركتهاي خارجي متقاضي ساخت مسكن مهر در كشور هستند اما ساخت واحدهاي مسكوني را به شركتهاي خارجي واگذار نكردهايم و در صورتي كه آنها بخواهند اقدام به ساخت واحد مسكوني در كشور كنند فقط زمين را به آنها واگذار ميكنيم و در صورتي كه نتوانند واحدها را به فروش برسانند كليد تحويل ميگيرم.
وي با بيان اينكه كشور تاجيكستان اصرار دارد كه براي عقد قرارداد ساخت مسكن به شيوه صنعتي در آن كشور حضور يابم، خاطرنشان كرد: ميتوانيم موضوع مسكن را با ديد معنوي و رعايت اصول و كسب سود معقول حداقل طي مدت خدمتگزاري دولت دهم حل كنيم.
وي در خصوص همکاري ايران با کشور الجزاير اظهار داشت: در برنامه پنجم الجزاير ساخت 2 ميليون واحد مسکوني طراحي شده است که در حال حاضر سالانه 200 هزار واحد مسکوني در اين کشور ساخته مي شود؛ به همين منظور تفاهم نامه اي ميان 2 کشور به امضا رسيده است.
وزير مسكن با اشاره به انعقاد تفاهمنامه با وزير مسكن و آباداني جمهوري خلق دموكراتيك الجزاير گفت: بنا شده شركت مشترك الجزايري و ايراني به ثبت برسد تا بتوانيم از حضور ايرانيها در الجزاير و همچنين از حضور الجزايريها در ايران بهرهمند شويم.
چگونگي كاهش قيمت مسكن
دكتر محسن تهراني زاده- دبير علمي دومين همايش فناوريهاي نوين ساختماني و صنعتي سازي- نيز درباره ارزان سازي مسکن اظهار داشت: از آنجاييكه قيمت تمام شده ساختمانهاي سنتي خارج از توان پرداخت اقشار كم درآمد تا متوسط است، بنابراين كاهش قيمت از اهميت بالايي برخوردار بوده و اين امر تنها با تغيير سيستمهاي سنتي و جايگزين كردن آنها با سيستمهاي صنعتي و همراه شدن با آخرين تغييرات روز دنيا، با در نظر گرفتن شرايط بومي، اقليمي، لرزهخيزي و فرهنگي كشور ميسر ميشود.
تهراني زاده تصريح كرد: بايد توجه داشت كه نياز امروز كشور، نه تنها مسكن به عنوان سرپناه، بلكه مسكن ايمن، ارزان و با عمر مفيد، موردنظر است كه البته زمان ساخت آن هم يكي از عوامل مهمي است كه بايد به اندازه معقول و قابل قبولي كاهش يابد.
به گفته او دست يافتن به چنين هدفي در دنياي كنوني غيرممكن نبوده و با استفاده از فنآوريهاي نوين ساختماني مقدور و ميسر است.
تهراني زاده گفت: درحال حاضر روش ساخت و ساز غالب، در كشور روش سنتي است كه از نظر كيفيت كمتر قابل كنترل بوده و امكان ارائه شيوهاي براي ارتقاي مشخصات فني آن بسيار دشوار است كه اين امر خود ميتواند برخورداري ميانگين طول عمر كوتاه ساختمان را نيز توجيه كند.
به گفته او صنعتيسازي ساختمان فرايندي حساب شده و با در نظر گرفتن مولفههاي مديريت زمان، هزينه و كيفيت با اعمال استانداردهاي مرتبط براي انبوهسازان ساختمان است و اگر همزمان با نوآوريهاي پر شتاب و تقاضاي قابل توجه جهت ساختمانسازي، بر پايه دانش علمي روز و فني و با ساختار رسمي آغاز شود، ميتواند توسعه يابد.
تهراني زاده تاكيد كرد: حركت به سوي صنتي شدن، نياز به پيشرفت همپاي تمام صنايع دارد و در اين ميان، صنعت ساختمان به عنوان يك صنعت كهن كه هر ساله ميزان سرسامآوري از سرمايههاي ملي در آن هزينه ميشود، در مقايسه با ديگر صنايع، پيشرفت قابل ملاحظهاي نداشته است و در نتيجه نيازمند توجه ويژه است.
مسكن ارزانتر ميشود
معاون وزير مسكن و شهرسازي نيز تصريح كرد: بسياري معقتدند با اجراي قانون هدفمند كردن يارانهها تغييرات قيمتي(افزايشي) در بخش مسكن صورت ميگيرد اما برآوردهاي مركز تحقيقات ساختمان و مسكن نشان ميدهد مسكن ارزانتر از سالهاي قبل به شيوه صنعتي توليد ميشود.
دكتر محمود فاطميعقدا- معاون وزير مسكن و شهرسازي - در دومين همايش فنآوريهاي نوين و صنعتيسازي ساختمان با اشاره به اين كه علاوه بر صدور تاييديههاي فني، تحقيقات گستردهاي در راستاي تحقق صنعتيسازي در كشور انجام شده است، تصريح كرد: يكي از بخشهايي كه به طور مستقيم در زندگي مردم نقش دارد مسئله تامين مسكن و كمبود آن در مقايسه با انتظارات و نيازهاي مردم است.
وي گفت: مساله صنعتيسازي در كشور تحقق يافته و اكنون نوبت به تثبيت اوضاع و ارتقا آن است.
رييس مركز تحقيقات ساختمان و مسكن در ادامه با اشاره به اينكه بهرهگيري از فنآوريهاي نوين ساختماني ميتواند سرعت توليد را به نحو چشمگيري افزايش دهد، افزود: از آنجاييكه روند توليد صنعتي ساختمان در شرايط ويژه و تحت كنترل و مديريت فني و مهندسي قرار دارد، لذا كيفيت محصول توليدي قابل اطمينان بوده و در نهايت با كاهش هزينههاي سربار و استفاده بهينه از مصالح ساختماني، كاهش هزينه اجراي ساختمان را ميتوان انتظار داشت.
منبع خبر: جهان اقتصاد
