گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران- قيمت انواع آپارتمانهاي مسكوني و خانههاي ويلايي در20 شهر امريكا در حال حاضر با كاهش 2/4 درصدي مواجه شده كه اين افت يك ماهه قيمت مسكن در طول 12 ماه گذشته بيسابقه بوده است و از همين رو به عنوان بزرگترين سقوط قيمت مسكن در ايالات متحده امريكا تلقي ميشود.
كاهش 2/4 درصدي قيمت مسكن در 20 شهر امريكايي رخ داده كه اين روند همزمان است قيمت مسكن در طول يك سال گذشته بينظير بوده است. همين امر سبب شده تا شاخص سهام بازار مسكن ايالات متحده امريكا نيز با كاهش چشمگيري روبهرو شده و اعتماد مصرفكنندگان نيز به همان ميزان افت كند.
البته بايد به اين نكته اشاره كرد كه در سال 2010 ميلادي به دليل حمايت فدرال رزرو امريكا از بازار مسكن اين كشور و تزريق بودجههاي پراكنده، نرخ بيكاري در اين بازار حدود 9 درصد كاهش يافته و همين امر به گسترش معقول مالي در بازار املاك و مستغلات كشور نيز كمك كرده است.
افت شديد قيمت مسكن در طول 12 ماه گذشته خسارتهاي جدي را به بسياري از سرمايهگذاران و توسعهدهندگان پروژههاي بزرگ ساختماني وارد كرده و توانسته نقش بسزايي را در كاهش حضور پررنگ آنها ايفا كند.
با اين وجود بسياري از مسئولان و كارشناسان بازار مسكن امريكا تصور ميكردند كه با كاهش غير منتظره قيمت مسكن در كشور، حجم خريد و فروش در مناطق مختلف امريكا به ميزان قابل قبولي رشد پيدا كند كه متأسفانه تا كنون چنين اتفاقي نيفتاده است، چرا كه قدرت خريد مصرفكنندگان و متقاضيان نيز به همان ميزان افت كرده و اين مصرفكنندگان به دليل نوسانات شديد قيمت تصميم به عقبنشيني موقت از بازار املاك و مستغلات كشور نامبرده گرفتهاند.
همچنين مسئولان بازار مسكن امريكا اعلام كردهاند كه در سال 2011 ميلادي حجم ساخت خانههاي لوكس و مدرن و آپارتمانهاي مسكوني در مناطق مختلف كشور را به بيش از 20 درصد افزايش خواهند داد.
