گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران- در طول 2 سال اخير بازار مسكن اسپانيا با فراز و نشيبهاي گستردهاي مواجه شد كه اين امر توانست به كاهش ارزش اموال و داراييهاي بازار املاك و مستغلات اين كشور و همچنين افت 20 درصدي ميانگين قيمت مسكن كمك چشمگيري كند.
اين در حالي است كه در طول يك ماه ژانويه سال 2011 ميلادي نيز قيمت آپارتمانهاي مسكوني و خانههاي ويلايي نيز به طور ميانگين حدود 5 درصد كاهش پيدا كرده كه اين روند نزولي از سال 2007 ميلادي تا كنون براي بازار املاك و مستغلات اسپانيا بيسابقه بوده است.
با اين حال، بسياري از كارشناسان بازار مسكن اسپانيا پيشبيني كردهاند كه قيمت مسكن در سال 2011 ميلادي نيز با كاهش مجدد حدود 8/4 درصدي مواجه خواهد شد كه اين امر به هيچ عنوان براي سرمايهگذاران و توسعهدهندگان پروژههاي بزرگ ساختماني كشور خوشايند نخواهد بود، چرا كه با افت بازار املاك اسپانيا و شدت ركود در اين بازار، قدرت خريد متقاضيان نيز كاهش پيدا ميكند و با كاهش قيمت مسكن، حجم تقاضا با افت غير قابل تصوري روبهرو خواهد شد.
بنابراين گزارش، تا كنون بسياري از مناطق مسكوني مهم اسپانيا از كمبود فعالان و سرمايهگذاران اين حوزه رنج برده و شاهد كاهش حضور متقاضيان در بازار املاك و مستغلات خود شدهاند. همچنين تعداد بيشماري از صاحبان و سرمايهگذاران بزرگ اين مناطق مسكوني، بيش از 9 هزار و 698 واحد مسكوني، تجاري و اداري خود را براي فروش گذاشته و در نظر دارند كليه اين اموال را حتي به زير قيمت معمول واگذار كنند.
كمبود سرمايه نقدي و گردش مالي معقول در بازار مسكن اسپانيا از جمله مهمترين و برجستهترين مشكلاتي است كه مسئولان و سرمايهگذاران اين بخش از آنها رنج ميبرند.
