گروه ترجمه: پايگاه اطلاعرساني انبوهسازان ايران – بانك رزرو استراليا كه يكي از بزرگترين بانكهاي فعال در بازار مسكن اين كشور به شمار ميرود، در نظر دارد از ابتداي ماه فوريه سال 2011 ميلادي سياستهاي جديدي را براي ايجاد ثبات نرخ بهره بانكي وامهاي ساخت و ساز و مسكن در كشور وضع كرده و در تلاش است كه اين نرخ بهره بانكي را تا پايان سال جاري ميلادي بدون تغيير نگاه دارد.
بنابراين گزارش، اكثر اقتصاددانان و متخصصان بازار مسكن استراليا نرخ ثابت 75/4 درصدي براي نرخ بهره بانكي وامهاي مسكن و ساخت و ساز در نظر گرفتهاند كه با توجه به افزايش بيش از اندازه رقم پرداختي اين وامها و شرايط بازپرداخت آنها، اين نرخ وضع شده تغيير خواهد يافت.
البته اين نرخ بهره بانكي براي وامهاي معمول ساخت و ساز و مسكن در مناطق مختلف استراليا در نظر گرفته شده است كه با شرايط موجود و تغييرات ايجاد شده ميتواند با افزايش نسبي مواجه شود.
اين در حالي است كه بانك رزرو استراليا خسارت يك ميليارد دلار استراليا را نيز از عدم بازپرداخت به موقع وامهاي ساخت و ساز و مسكن و شدت معوقههاي بانكي براي اين بانك پيشبيني كرده و در نظر دارد با ايجاد تسهيلات و خدمات انحصاري جديدي، فضاي مناسبتري را براي پرداخت به موقع وامهاي مذكور ايجاد كند.
در ادامه اين گزارش آمده است، ايجاد سيل و بارانهاي شديد موسمي در چند ماه اخير در استراليا نقش بسزايي را در افت ارزش اموال و داراييهاي مسكن دركشور و شدت ركود بازار املاك و مستغلات استراليا ايفا كرده است. در واقع ميتوان گفت كه اين اتفاقات طبيعي تأثير قابل توجهي را در كاهش شديد حجم ساخت و ساز در مناطق مختلف استراليا نيز داشته است.
