آغاز سال 1390 كه با تغييراتي در قيمت مصالح ساختمان همزمان بوده است باعث شده تا انبوه سازان به عنوان فعالترين عضو صنعت ساختمان ايران با مشكلات بسياري مواجه شوند و به دنبال تقاضاي بازنگري مجدد تفاهم نامه هاي سه جانبه ازسوي وزارت مسكن شهر سازي باشند .
قيمت موجود استقبال انبوهسازان را كاهش مي دهد
شاپور قليچ خاني با تأييد تجديدنظر در قيمت هر متر مربع 300 هزار تومان گفت: قيمت موجود استقبال انبوهسازان از طرح ملي مسكن مهر را كاهش ميدهد.
رئيس هيأت مديره در انجمن سازان استان همدان در گفتگوي اختصاصي با خبرنگار پايگاه اطلاع رساني انبوه سازان ايران با اعلام اين مطلب افزود: به نظر می رسد با توجه به افزايش نرخ دستمزد ، گرانی برخي مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته و نیز رشد قيمت تمام شده ساخت، بايد در تفاهمنامهها بازبيني صورت گيرد.
عضو هيأت مديره انجمن انبوهسازان همدان با پيشبيني رشد قيمت تمام شده ساخت مسكن مهر در سال جدید تصريح كرد: اگر افزايش نرخ مصالح و ديگر آيتمهاي موثر در توليد و ساخت ساختمان كنترل نشود قيمت تمام شده در مقايسه با سال 89 ، 20 درصد بيشتر خواهد شد.
وي همچنين با اشاره به مشكلات واردات آسانسور و قطعات آن گفت: با توجه به نرخ بالاي واردات قطعات آسانسور، در نظر گرفتن 10 تا 15 هزار تومان ما به التفاوت برای ساختمان های دارای آسانسور، در طرح مهر بسيار ناعادلانه است و متناسب با اين افزايش بايد در تمامي مفاد تفاهمنامه تجديدنظر شود.
قيمت عادلانه ساخت مسكن مهر 380هزار تومان است
دبير انجمن صنفي انبوهسازان استان مركزي نيز با ناعادلانه خواندن قيمت موجود ساخت مسکن مهر براي سال 90 گفت: قيمت اعلام شده بسيار پايين است و قيمت عادلانه براي ساخت 380 هزار تومان است.
حميدرضا بيات افزود: چرا که با در نظر گرفتن هزينههايي مثل بيمه و اخذ پروانه که بر عهده انبوهسازان است، قيمت تمام شده براي يك سازنده بسيار بيشتر از مبلغ 300 هزار تومان است.
بيات با اشاره به تغييرات صورت گرفته در تفاهم نامه افزود: در تفاهمنامههاي سال 90 برخي آيتمها جديد اضافه شده كه به افزايش هزينه تمام شده ميانجامد در حالي كه هزينه ساخت ثابت مانده است و در برخي مواقع كاهش يافته است
وي در توضيح آيتمهاي مذكور ادامه داد: یکی از این آیتم ها تعیین بيمه كيفيت براي هر متر مربع از واحدها به مبلغ 4500 تومان و دیگری بيمه تأمين اجتماعي که به میزان 7 هزار تومان در نظر گرفته شده است.
وي افزود: تفكيك طبقاتي و مسائل پيرامون آن نيز مضاعف بر مواد قراردادهاي سال قبل است كه هر واحد 500 هزار تومان هزينه در بر دارد.
بيات همچنين اضافه كرد: بادر نظر گرفتن 10 درصد میزان تورم، 10 درصد براي سود پيمانكار و 10 درصد راکد ماندن سرمایه ، بايد 30 درصد به قيمت موجود افزوده شود.
عضو هيئت مديره انجمن صنفي انبوهسازان استان مركزي تصريح كرد: آيتمهاي رنگ سراميك، كف، موزائيك پشت بام و بيمه كيفيت باعث رشد 10 تا 15 درصد قيمت ساخت ميشود.
بيات گفت: اگر وزارت مسكن براي تعديل قيمتها نرخ تورم را در نظر بگيرد ميتوان اميدوار بود كه دور دوم مسكن مهر نيز با موفقيت همراه باشد.
كاهش مشخصات و مفاد تفاهم نامهها پاك كردن صورت مسئله است
اين اظهارات در حالي است كه رئيس هيأت مديره انجمن صنفي انبوهسازان استان كردستان گفت: تفاهمنامههاي سه جانبه نسبت به قراردادها سابق از وضعيت مطلوبتري برخوردار است.
رحيم زاده افزود: اگر هماهنگي ميان دستگاه اجرايي مانند سال گذشته باشد و اعتبارات نيز تأمين شود ميتوان اميدوار بود كه مسكن مهر به سر منزل مقصود ميرسد.
وي تأكيد كرد: ادامه وضعيت مطلوب مسكن مهر مستلزم تثبيت قيمت مصالح است.
رحيم زاده همچنين در خصوص تعديل تفاهم نامهها اظهار داشت: افزايش و يا كاهش مشخصات و مفاد تفاهم نامهها پاك كردن صورت مسئله است و هيچ كمكي به حل مشكلات نميكند.
پايان پيام
كدخبر:564646310
